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发表于: 2021-11-29
说起量房,不懂行情的人会以为量房就是
设计
师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已,其实不然,标准量房就包含了对房屋结构尺寸、结构设备等十分详尽的全面勘察。当与业主与设计师沟通达成后,进入上门量房环节,有许多需要注意的事项。
1、量房前的准备,要带上量房工具(卷尺、数码相机、量房用纸、笔、绘图板、公司资料)
2、业主在量房前记得携带房屋
建筑
水电图以及建筑结构图。由于许多的暖气管道与水路设施都是隐藏在地下的,设计师从表面无法进行测量,承重墙或软体墙等墙体结构从表面也较难分辨,所以这两张图纸在量房过程中最好能提供给设计师。
3、记录新房的地址、楼层。注意房间的朝向、外部环境。
4、进入新房后设计师与客户现场沟通,边沟通边绘房型图。
5、绘制平面图时注明:
1)梁柱位置
2)门窗位置
3)上下水管道
4)
空调
位置
5)主电箱位置
6)量房图各项尺寸详尽
6、仔细观察房屋的位置和朝向,以及周围的环境状态:噪声是否过大、空气质量如何、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计,若
房子
临近街道,过于吵闹,设计师可以建议业主安装中空玻璃,这样隔音效果比较好;如果房屋原来采光不好,则也需要用设计来弥补。
7、量房中要做到认真、细致,上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置、房形的结构。
8、了解总电表的容量是多少安培,计算一下自己的大概使用量是否够,如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。
9、了解煤气、天然气是多少立方的,同样,若有变动需要提前到煤气公司申请。
10、根据房型图了解哪些墙是承重墙。需要注意,不是
买房
子的时候拿到的房型图,而是由物业提供的准确的建筑房型图。
11、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。
12、要确定墙面情况是否是水泥墙面、腻子是否防水、厨卫墙面是否拉毛、墙体是否垂直墙面是否开裂等问题。
13、注意地面与门的高度是否影响做地暖。注意窗户与上梁的高度,是否影响吊顶、装窗帘盒。
14、测量各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱的尺寸,并标注具体位置。
15、检查清楚上下水管是否有问题,能否移动或添加地漏。确定电路是否到,有没有穿线。观察空调孔是否预留和坐便器的坑位等。
16、除以上之外,一定要了解房屋所在的小区物业对房屋装修的具体规定,例如,在水电、暖气改造方面的具体要求,房屋外立面可否拆改、阳台窗能否封闭等等,以避免给后期装修带来不必要的麻烦。
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