这类故事在过去10多年里，年年都在上演。而且每当一二线城市房价大涨之后，这类现象就会集中重演一次。
为什么三四线城市的楼市，大多数成为“吃钱不吐骨头”的陷阱？
原因很简单：所有的城镇化，都带来人口失衡，强者恒强、弱者恒弱。中国是一个政府分配发展机会和资源的国家，所以人口、资金必然是持续流向高级别的城市。换句话说，首都、直辖市、省会城市、计划单列市或者中心城市周边的三四线城市，永远具有强大的竞争力。
如果你的故乡“十三不靠”，又没有类似温州、泉州那样的内动动力，那么楼市很难有出头之日。
国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”曾公布过一个调研结果：中国各类城市规划的新区里，足以装下34亿的城镇人口。也就是说，我们在为全世界的“城里人”建房子。
在网上流传一个段子：由于多数家庭普遍是独子独女，那么两个年轻人组成家庭之后，以后他们各自可以从爷爷奶奶、爸爸妈妈那里继承两三套房子，未来他们的孩子将拥有七八套各类祖传的房屋。事实上，这种情况只会在三四线城市发生，很难在外来人口不断拥入的中心城市发生。
所以，中国绝大多数城市的房屋供应已经过剩了，未来有持续上涨能力的，只是几十个有人口竞争力的中心城市。在三四线城市，房屋正在归回居住的本来属性，投资价值越来越低。如果同样开征房地产税，大量住房将被抛弃，变成垃圾，最终只能拆除。
说穿了，城镇化就是中心城市不断吸血小城市和乡村的过程。你悲愤也罢，抗议也罢，是无法阻止的，因为不仅中国如此，欧美日也同样，这是人类的共同趋势。逆城市化，只是一个传说。
比如日本，是城镇化已经完成了的国家，全国总人口在最近一次普查中（2015年4月公布）下降了95万，但东京人口却逆势增长了35万人。美国也已经完成了城镇化，但东西海岸的人口聚集区，仍然持续对中部吸血，洛杉矶、旧金山和纽约房价不断创出新高，中部很多中小城市房价仍然在金融风暴最惨烈的水平附近挣扎。而这，恰恰是特朗普上台的原因。
中国的城镇化只进行了一半（城市有增量人口），
中国的中心城市仍然在控制土地供应以控制人口总量（大城市楼市采取饥饿疗法），
中国的金融市场仍然缺乏信用（普通人的钱没有地方去），
中国的投资主体仍然是地方政府和国企（经济低效，发钞速度难以降低），
中国仍然无法均分发展机会（中心城市拥有更多机遇）
……
所有这些，都让中心城市的房价难以下跌。
所以，回故乡买房是件风险极大的事情。除非你的故乡是中心城市（武汉、成都之类），或者中心城市附近的城市（廊坊、东莞、嘉兴之类），或者是有显著人口增量的城市（徐州、泉州之类），或者你真的想返乡发展，否则，还是克制住诱惑吧。
