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小森食光 南北方美食撕逼大战 咖啡“无罪” 预防流感的妙招

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苏州这几个区的房价都降了？你家房子什么情况？

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离线吐槽君

吐槽

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人生阶段: 单身

职业: 企业员工

只看楼主倒序阅读楼主发表于: 2017-05-26

— 本帖被大港城·桃昵从港城茶座复制到本区(2017-05-26) —

不管你是有房一族，

还是租房一族，

接下来你所看到的，

都很有用！

我们先来看看买房

▼

海南取消毛坯房

近日，海南的一条新政在网上掀起一番热议——

7月1日起，海南将取消毛坯房，成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

现在越来越多的人买房时会考虑是选毛坯还是精装。而且相关政策也会要求保证开放商有一定量的整体全装修比例。

苏州的未来会何去何从呢？

2008年8月1日，住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。

通知要求各地出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式。

2010年，江苏住建厅发布江苏省《成品住房装修技术标准》，明确到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%!

今年5月11日，19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让，其中就有地块规定了全装修的比例。

对于DK20160143地块(地块三)要求“六层及以上的住宅建筑整体全装修比例不应低于60%”。

这样看来，全装修房或许是商品住宅发展的大趋势，至于苏州以后会不会也这样，暂时还不知道。

有相关网站做了一个调查，选择毛坯房和选择精装房的人几乎各自占了一半，还有一小部分人选择观看价格。

要是你买房的话，你会怎么选择呢？

毛坯、精装优劣势比较

毛坯房有毛坯房的好处，精装房有精装房的优势，下面我们可以将他们进行对比下——

理论上来说，精装房的批量购买生产，成本会相对较低，但是含在房价中的装修价格动辄三四千元/平方米，这确实让人难以接受。而且质量也很难得到保证。

所以具体是选择精装还是毛坯，还是要看大家自己啦~你可以根据实际情况进行选择。

苏州目前房价走势（供参考）

买房子，得先了解最新房价情况。目前苏州的房价如何呢？我们一起来看看...【以下数据仅供参考】

●成交量方面：

苏州目前楼市的成交量还是相当稳定的，3月、4月基本维持在6500套左右。

另外在各区域成交量方面，吴江地区的相对来说比较火热，成交量最多；姑苏区相对缓和点。

上周（5.15-5.21）苏州各区新房成交地图

●房价方面：

在新房方面，苏州目前的房价还算稳定，4月份的新房价格均价在18283元/㎡左右，相比3月还略微降了一点。

各区域的成交价格方面，基本没有很大的涨跌幅度，大家可以参考下——

二手房方面，苏州二手房5月均价22924元/㎡，还是相对稳定的。

二手房成交量上，相比之前还略有下降，另外二手房的挂牌数量还是相当惊人的。

要买房的小伙伴们，可以参考下这些信息哦。

说完了买房，咱再说说租房，最近关于租房又传来一个好消息——

近日，住房城乡建设部就

《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》

公开征求意见

在意见稿中，有几点或将会影响到我们未来的租房问题，我们来看看。

●出租人不得单方面提高租金

意见稿中鼓励房东与租客签长租合同，如合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。

也就意味着，如果租房合同中没有规定调整房租的次数和幅度，房东就不能随便涨我们的房租。

●房东不得擅自进入租赁住房

这项规定中有好几个方面，第一点就是如果租客不允许，出租人是不能随便进来住的；

还有，房东不能随便解除合同，必须要提前3个月通知租客；更不能使用暴力或其他方式驱赶租客。

另外，出租人不能擅自改动房子的结构和内部设备。租房子的时候是啥样，没有租客同意房东也不能随便修改哦~

看完这几点，瞬间觉得自己的安全感上来了有木有！别急还没完呢~

●规范房产中介行业

租房中介，一直以来给大家的印象都是不怎么好的，当然最主要的原因还是由于部分黑中介的存在，扰乱了大家对整个行业的印象。

在意见稿中，规定从事这些行业的人员不得有发布虚假房源信息、恶意炒作抬高房价、囤积房源、强制捆绑收费、低买高卖赚取差价等多项违规行为。

以后再遇到不良中介，大家要学会拒绝哦~

目前苏州租房市场如何？

曾经有人算了一笔账，

自己辛辛苦苦一个月，

发现交完房租以后就没剩多少钱了。

▼

那么在苏州租房需要多少钱呢？

当然具体还是要看你租什么样的房子，我们可以先来了解下苏州的租房市场是怎样一个情况。

目前苏州的租金价格平均为25.31元/月/㎡。

如果你一个人租一个40平的单间，一个月的房租价格大概是1012.4元。

目前苏州的租金市场还算比较稳定，平均租金的价格实在25元左右。

在各区平均租金方面，市区的要以园区的最高，平均租金达到了33.15元/月/㎡；吴江区最低，21.33元/月/㎡；

同样以40平的单间为例，在园区租需要1326元/月；在吴江则只需要853.2元/月。相对来说还是便宜不少的。

现在4号线开通了，大家也可以有更多的选择租房的地点了。在园区上班，住在吴江也不是不可能哦~