最近，南京江宁区将军大道附近某小区一栋
别墅的拍卖信息吸引了众多关注，这个小区的二手房均价为每平米三万二左右，而这栋别墅的单价却只有一万出头，市场价1200多万元的别墅起拍价只要435万元，少了800万。即便如此，这套
房子从2014年第一次拍卖至今，已多次流拍。南京的房价一直在涨，这套房子的价格却是一降再降。
记者找到了这栋独栋别墅，它依山而建，位于小区142号，大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上也长满了青苔，看得出来，这个房子已经很久没人打理，也因此从外部来看，房子显得有些破败。
不过，从拍卖网站的照片上看，房子内部装修得不错；别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园；
卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖。根据专业的评估机构评估，装修为七成新。记者上午接连碰到了几拨外地过来看房的人，不过均拒绝了记者的采访。那么好好的房子，为何时至今日没人买呢？
意向购房人：“在这个下面，分尸在这个下面，还有乒乓球桌子呢。”
据了解，2011年2月25日，原先的房主在这栋别墅的车库中，被其岳父杀死，并被肢解了尸体！
在拍卖网站的介绍中，法院明确指出，因为房屋内发生过杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。这套房源的评估价为618万，也就是说，正常的市场价应该为1236万元。据了解，这套别墅第一次起拍价的价格为820万元，在连续两次流拍后，第三次起拍价降到551万，如今依然无人购买。现在435万的起拍价比正常的市场价整整降了800万。
意向购房人：“400个平方哦，10000块钱一平方，多合算哦。”
记者了解到，类似这样房屋，也就是我们俗称的"凶宅"，一般鲜有
买房人问津，不过为了将房屋售出，买房人和房屋中介却不一定像法院这么诚实，可能会隐瞒房屋的真实情况，这种情况下就极易引发纠纷。对于购买"凶宅"引发的房产纠纷，《
江苏省高院审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》，给出了相关的处理意见。
江苏苏博律师事务所主任律师吴波：“如果说是购房人明确询问卖方，这个房子是否存在凶宅的情况看，而卖房人没有及时披露或者没有如实披露的话，作为购房人是有权要求撤销买卖合同，当然它的前提是购房人是以市场价格购买，而不包括是以明显低于市场价格的方式来购买。”
律师同时提醒，购房人在买房时，除了询问房屋的基本情况，自己最好能到实地进行探访。
吴波：“就是自己找机会，去房子周边的邻居，包括小区的物管问问这些情况，包括这个价格。如果价格是显著过低的话，你也要注意，是不是房屋里面有特殊的情况。”
此外，也可以向当地派出所等机构咨询，以便核实了解房屋信息。、
想问问大家，你们会买吗？
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