[港城杂谈]大学生320万"贱卖"550万的房子！事后反悔要求撤销合同…

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离线吐槽君

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只看楼主倒序阅读楼主发表于: 2019-05-17

苏州的一位大学生小郑，用一套魔鬼般的操作为自己换得了五万元的零花钱——将父母花300万为小郑购买的一套精装房主动加价20万出售。最终，小郑将这套房以320万的价格卖给了沈某，并取得了5万元的定金。
本以为赚到了人生的第一桶金，然而，对楼市一窍不通的小朋友没有想到，这套房子早已涨到了近500万。
在花光五万元定金后，小郑终于向父亲“自首”。此处让我们想象小郑爸爸的表情。

虽然购房合同签得明明白白，但房子也不能就这么血亏得卖了，父子俩决定不继续履行合同。沈先生因此一纸诉状将小郑告上了法庭。与此同时，小郑提出反诉，以“房屋价格过低”和“自己刚成年，行为极其草率”为由，请求法院判令撤销合同。
总之当事人就是很后悔，相当后悔。

听听，“刚成年”也是成年了，作为完全民事行为能力人，虽然挺有派头，一个人把卖房这样的大事儿办了，但毕竟还是太年轻，在风云诡谲的楼市面前，以为自己的加价20万就是狮子大开口了。

法院认为，320万是小郑主动出的价，双方议价形成，在双方磋商的过程中，沈某没有欺诈、胁迫等行为，反而是小郑故意编造年龄、谎称母亲生病来出售房屋。不存在“显失公平”的情况。

“因此，在缔约过程中，沈某并无恶意缔约的故意；同时其自愿提出以评估价465万元购买房屋。”承办法官表示，为保护交易安全、尊重契约精神，本着维护社会诚信原则考虑，法院对于小郑提出的，以显失公平为由撤销房屋买卖合同的意见不予采信。
最后，虎丘法院判决双方签订的合同合法有效。小郑应协助沈某将不动产过户，同时沈某按照市场价格支付小郑购房余款460万元。
以后购买二手房，可要擦亮眼睛，谁知道一个惊喜的价格和一份煞有介事的购房合同背后，是不是一个缺钱花又有点无知的大学生呢？

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