[房产要闻]翡翠公馆交房在即！从网红盘看楼市“真相”……

从一期实景照来看，苑区在绿化和休闲娱乐区的打造是下了功夫的，整体给人感觉还是很舒服的。

2017年8月翡翠公馆首开，2019年6月底，一期交房。时隔2年，似乎能从中窥探出一些楼市的“真相”……

2017年翡翠公馆首开，均价9500元/㎡，而如今网上二手房已经卖到11203元/㎡，换句话说，去年买了翡翠公馆的那波客户，今年他们的资产已经升值！

很多人想买房，总有人看准当即就“上了车”，还有不少人保持观望状态，等待下一个“上车”机会，实际上已经错过了最佳的买房时机。

根据克而瑞数据统计，2019年1-5月张家港商品住宅成交量为71.07万平。商品住宅成交均价为14396元/㎡，同比上涨19%。

房价的突破，有着张家港城市发展实力的背书。2019年，高铁新城初现雏形，铁路交通进一步完善，加上快速环路连接城镇，张家港进一步融入长三角一体化；世界500强等重磅配套不断入驻，港城腾飞在即，利好不断。而张家港城市发展格局中，城东保留着丰富的资源，且在规划层面日益发力。万达商圈熙攘繁盛、金茂进驻，东三环建成在即，城东的格局与身份也将重新定义。

城东进的姿态明朗，土拍市场呼应明显。2019年5月，位于塘桥镇的2017-B27地块挂牌，历经26轮竞价，以溢价率26%成交。7月2日即将出让的东二环路东侧地块，楼面起拍价8000元/㎡，城东板块高速发展“看涨”趋势明显。今日，又一轮土拍尘埃落定，城西泗港路东侧张地2011-A17-B地块以9300元/㎡楼面价成交。由此可见，城市级能提高，不管什么板块，住宅成交均价都在上涨。这也再一次印证了那句话：对想买房的人来说，最好的买房时机，永远都是现在。

各位有什么看法？