[求助维权]依云兰庭购房金2万元如何要回来！

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本人于2020年4月19日（周日）接到依云兰庭销售人员电话，“说你上次来看的那套房今天是优惠价的最后1天了，明天即2020年4月20日恢复按备案价销售了”。
    因为在2020年4月19日之前我已经去过1次依云兰庭的售楼案场处，一直在考虑是否要购买依云兰庭的房子。接到电话后的当天下午我就去了依云兰庭售楼处的，当时也是抱着先看一看等一等再决定的心态的，短时间内没有下定决心一定要出手的。结果到了售楼处后，销售人员就对我一直游说，说今天有折扣是最后一天了，当时我不怎么相信，因为当时2020年的春节新冠疫情影响整个中国导致停摆了近2个月，一切均在不确定之中的。
    结果可能销售人员揣测到我的顾虑，在吧台那里拿出来一张“关于依云兰庭项目回收案场优惠折扣的通知”一个红头文件的（此证据在本贴中有呈示出来的），在红头文件中说自2020年4月20日取消折扣执行原有销售政策，当时告诉我自2020年4月20日起按备案价销售的。这样销售人员就一直游说今天要付定金的，明天开始就没有优惠了。这样就和他谈好了在备案价基础上优惠多少点的共识。（具体优惠了多少个点在此贴不好说出来的，因为当时和开发商签定了保密协议的。）当时我只有2万元所以先付了2万定金的，这样就和开发商签定了楼宇认购确认书的。（此证据在本贴中有呈示出来的）在此楼宇认购确认书中只填写了购房人的个人信息、认购的楼宇名称、标准售价、付款方式、定金、优惠楼价仅这些内容的。在楼宇认购确认书上至于何时交清定金、签订房地产买卖合同等后续的操作都没有进行过约定的。
    当时也没有太在意关于依云兰庭项目回收案场优惠折扣的通知”这个红头文件上没有开发商的公章的，而且当时自己也是半信半疑的提出了质疑，“怎么这么重要的文件公司没有盖公章的呢，显得也太不严肃了吧”当时接待我的销售人员说是真的不会假的你就赶紧签吧。所以第二天上班后仔细想一想越想越感觉有点蹊跷的，这么重要的开发商的取消优惠折扣的通知连个公章也没有盖的，会不会是销售人员误诱导你赶快付定金而玩的不正当手段的，果不其然经多方渠道确认（市场监管部门、住建局和法律援助中心均去咨询过的），确实是开发商的销售人员玩的不正当手段的。在相关政府职能部门我也提出了自己的想法和主张的，我说既然是因为开发商的销售人员出具了虚假的相关文件才导致我付了2万元定金的，这个行为也是一个误诱导因素呀，政府相关接待人员是这样答复我的，说你去找开发商理论时，开发商是会推得一干二净的，是说销售人员的私自个人行为的，只有盖了开发商公章的文件他们才会承担相应的主体责任的，你根本拿开发商没有任何办法的。唯一的办法是你到售楼处去合法申诉维权吧，这也是法律赋予每个公民的合法权益的。当时感觉自己被开发商的销售人员玩得体无完肤的。至后的申诉维权结局果不如其然被言中了。
   其间依云兰庭的那位销售人员一直打电话给我，说自付了2万元之日起（即2020年4月19日起）15天之内不来付另3万元钱，房源就不为我保留了而且2万元定金将没收，我当时就一直告诉那位销售人员房子我还是要的呀，而且我们双方也没有书面文件约定付清定金和签合同等细节的时间期限的，他气焰甚是嚣张地说要买就这一套的不能退也不能换别的房子的而且定金2万元没收。然后2020年5月5日就给我发了一张没收定金通知函。（此证据在本贴中有呈示出来的）这样我房子也没有买成定金2万也一直在开发商那里不退回给我，我已经多次到售楼处去讨要那2万元，当时是由于开发商的销售人员通过给我出具造假的将取消优惠折扣的通知才导致我付了2万钱的呀，否则当时我不可能付2万元定金订这个房子，我肯定是还要再等一等的。
    我去了几次了结果就是没有人搭理我，找开发商的领导吧二楼楼梯口被3个保安挡住不让我上去理论，销售人员还骂人，“说什么不关他什么事，钱也不到他口袋的，你他妈算个什么东西，就是不给你，还说本地人又怎么样的”。报110后出警警察也在说销售人员，说为什么你们这个项目总是有此类事情发生的，那位警察说他就接警处理过几次类似事情了，从中很能说明一些事情的。（也就是我们哲学上所说的透过现象看本质）在张家港市地产开发商大大小小有几十家的，没有哪家开发商玩套路比这家玩得深的。为此事市场监管部门和消协已经告诫过此项目的相关营销负责人。所以现在他们不敢玩这种套路，之前在2020年8月之前来了看房人动不动就玩这种套路，好像为了这个事情开发商还有爱上网上摆了一个龙门阵来自己此地无银三佰似的来洗白冲淡此事对他们的不利因素的。
现在开发商不退回我的2万元钱，我就和他们死瞌，没有办法面对强悍的开发商我们个人就是太微小的弱势群体。希望有意向购买依云兰庭的人们在和他们谈价格时，得时刻保持警醒的意识，不要和我一样被他们套得遍身麟伤，也希望在大港城的朋友们出于公知良知站出来主持公道正义帮我要回这2万元定金。在此谢谢大家了。
    另外本人以上的表述内容千真万准，事实清楚，证据充分。我也是本着客观、理性、合法的前提下来申张自己的主张和权益的。希望各位大港城的亲们在细读我的表述和证据后，为社会的公平、正义和公正发挥自己一份力所能及的正能量。我坚信在我们张家港市这个小社会里正能量的人还是占据主流的。谢谢大家！

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告他！支持维权

阿德敏:告他！支持维权 (2021-01-27 16:00) 

楼主亲，告他道理是这样说的，可是依云兰庭那些个销售是外包的第三方营销策划公司的员工，也不属于开发商的员工，找开发商理论，开发商说是销售人员的个人行为，开发商并不知情，文件上也没有开发商的公章，然后就是踢皮球的推来推去的，去了相关政府部门也是这样说的，说拿开发商没有办法的，想要拿回来只能是到售楼处现场去理性合法维权的。

阿德敏:告他！支持维权 (2021-01-27 16:00) 

还有就是在公众平台曝光依云兰庭这种营销不正当的行为，因为他们是钻了法律的空子和人性的弱点，采用欺骗的手段来达成交易。从而形成公众传媒舆论。因为我所陈述的情况和提交的证据都是客观真实的。有理有据有节的。