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[港城杂谈]为什么棠樾世家别墅这么抢手？

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离线大港城·小辣椒
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杨舍镇
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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2021-06-09
谁小时候没有梦想过住别墅？
01
别墅为什么越来越难买？
谁小时候没有梦想过住别墅？

最近几年兴起的大平层仿佛也不错，但别墅就像初恋，是我们心里永远的白月光。

我能看着院子里小草绿油油的生长，铺块垫子一家人烧烤野餐，旁边架个秋千荡啊荡。
 
然而限墅令却一再给我们的白月光蒙上黑云。
 
就在一周前，南京不再审批建别墅的文件出台，竟然霸屏了微博热搜榜第一，这是我们的梦想上了热搜第一啊！

“明确严禁审批独栋、双拼、联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成别墅；容积率应大于1.0米，建筑高度不得低于12米。”
 
多条“严禁”批示，显示出南京政府态度之坚决，仿佛有将别墅断绝的架势。

/来源于南京市规划和自然资源局

南京作为省会城市，向来具有政策风向标的作用，这一史上最严禁墅令的发布，苏州也要抖三抖，只怕别墅的审批会越来越难。
 
早在几年前苏州就出台了限墅令，这样下去，别提独栋了，墅类产品都会愈发稀缺！
 
对于港城买房者直接的影响是：物以稀为贵，二手别墅产品自然会闻风而涨。新房市场的别墅，因为备案价的限制暂时不会动，是入手的绝佳好机会。随着限墅令的愈发严格，也可能是最后的机会。
 
02棠樾世家，高层价格买别墅！
张家港随着前两年一波别墅项目的售罄，现在港城别墅产品有些难觅踪迹，笔者找遍市区也就那么几个项目。

别墅日益断供，可选择的机会已经不多。


我许多地产的朋友也都在感叹别墅稀缺，这令一批别墅置业者陷入了停滞。
 
况且买别墅的客群是最挑剔的一群人。

这部分人绝大多数是事业上的成功者，他们有着高级的鉴赏力和丰富的买房经验，以及对别墅的衷爱。
 
“别墅必须拥有绝佳的景观资源，必须坐拥一方安静却又不离主城太远，背后必须是有高端住宅开发经验的开发商。”


综合这几点，笔者发现城东还未上市的新盘棠樾世家几乎面面俱备，是不可多得的高端别墅盘。
 
该项目位于梁丰生态园和黄泗浦生态园之间，一个项目居然同时拥有两大水系公园，买别墅不就买个自然生活嘛。

/梁丰生态园实景图

而且棠樾世家处于城东扩展区东三环内，属于东拓的第一站，共享主城区的优质商圈与资源，并且在港城轰轰烈烈的东移战略里潜力无限。

/图片来源于网络

坐落于生态区内，驱车十分钟即达繁华核心区，真正做到了离尘不离城。
 
而且不同于市场目前别墅产品大面积高总价的现状，棠樾世家打造约下叠约270平、中叠约194平、上叠约146平的叠墅产品，面积可选择性多，几乎用高层的价格即可拥有梦寐以求的别墅。
 
关于置业者最关注的学校，棠樾世家附近的教育资源更是上乘，对于现代多娃家庭非常有吸引力。


有梁丰幼儿园（预计今年下半年投入使用）、实验小学乘航校区（计划在2023年交付）、市一中东校区（计划在2023年交付），几所学校的教育质量均属上乘，尤其是市一中东校区，它的本部是张家港位列前三的初中。

最近，实验小学乘航校区和市一中东校区有了新进展！苏州市公共资源交易网挂出了两所学校的招标资格预审公告，这意味着项目开工建设正式进入前期工作！ 

/图片来源于苏州市公共资源交易网

棠樾世家附近的教育资源升级指日可待，另外与项目一街之隔的梁丰幼儿园东园区已经落成，并于今年秋季招生！

/图片来源于张家港教育公众号

靠近各种优质资源的别墅向来为少数人所拥有，这一次机会实属难得。

尤其是港城核心发展区的项目，未来竞争只会愈演愈烈，这种情况下棠樾世家犹显珍贵。

03大唐首筑港城

联手弘阳打造高端别墅！

不是谁都懂得高端客户的需求。
 
棠樾世家由大唐地产和弘阳地产联合开发，集两大开发商的优势和精锐资源，为港城带来不可多得的品质墅区。
 
首先来看大唐，大唐地产是中国国韵地产领域领先者，是在地产界耕耘几十年的百强房企，坚持用东方式的文化创新，引领人居生活方式的改善，成功开发了许多高端优质项目。
 
自去年上市以来，大唐加大投资布局力度，以积极昂扬的姿态开拓土地市场，此番首次挺进张家港，正是对港城市场的看好，也必将为港城带来耳目一新的国韵建筑。

弘阳地产是广为苏州人所熟悉的百强房企，深耕苏南十余年，历经多个项目的考验，熟悉苏南市场和苏南人对品质的高要求。

弘阳地产专注全龄美好人居解决方案，以智慧为核心，探索生活美学，为城市理想生活提供更多可能。

两大开发商强强联合，各取所长互相信任，打造让港城满意的别墅项目，不辜负这片拥有绝佳资源的土地。

/棠樾世家项目售楼处

04高品质社区，让居住更美好
棠樾世家项目本身的亮点更是令人着迷，六里一溪江南园林设计、全龄化现代活动空间、智慧生活，每一项服务和设计都从人的需求出发，带给居住者全方位的品质体验。

/项目效果图

01
社区整个绿化率达到了35%，叠加楼间距超过1：1，采光极佳。空间布局上以江南传统街巷形式布局社区园林景观，打造六里一溪的东方胜境。

六里就是巷道与绿化穿插形成绿意盎然的空间，打造丰富的宅间空间。分别是月色里、汀舟里、蝉鸣里、云瓦里、烟雨里、松石里，曲径通幽，回廊取静。

一溪则是贯穿叠加区中央南北的轴线空间，以花布溪，注重植物造景，融入江南写意之境，让人流连忘返。

/示意图

轻易的将人带入到传统文化氛围里，不愧是国韵引领者。

02
项目在重塑传统的中式空间的同时，也非常契合现代人居的理念，为业主打造了全龄段的活动空间。

入口位置有阳光草坪，是享受阳光绿意和家人娱乐嬉戏的好地方。往里走有儿童活动区泡泡王国，专门为0-12岁儿童打造的玩耍探险好去处，配套专属活动器材。

还有儿童运动区、青年活动区、老年活动场地等，设计人性化、配套器材丰富，满足全龄段的活动需求。

03
让人欣喜的是棠樾世家在智慧方面依然非常出众。

智慧新风系统：综合先进过滤净化技术，可实现建筑物室外空气一天24小时，一年365天，不间断补充，全天都可放心呼吸。

智慧安防系统：采用智能化门禁系统，搭建人脸识别系统。配备了可全方位无线感应式巡更系统，任何人进入社区后他的行动轨迹都将被记录、追踪和回溯，全方位守护您和家人安全。

智慧密码锁：在产品细节上精细严格的考究，在入户门锁上得以充分的体现，选用知名智能指纹密码门锁品牌，居家出行皆可安心、放心、省心。

/效果图

大唐和弘阳两家高水准的房企凭借着多年打造高端项目的经验，无论是景观、户型各方面的设计都令人惊叹。

05商业 体育馆 生态，配套起飞！
伴随着各大开发商的进入、土地价格的节节上涨，城东配套的完善速度同样令人震惊。
 
正如苏州的园区一样，随着优质项目和配套的入驻，昔日的荒芜之地正在蜕变成一处气势磅礴的新城。

棠樾世家就处于城东片区的核心位置，享受学校、商业、生态、交通等绝佳配套。

/棠樾世家项目区位图

商业方面，项目西侧就是新航花苑商业街，满足日常生活；向北约2公里是万达广场；向南约1公里就是欧尚超市和香港城商业圈。

据规划城东片区将在黄泗浦生态核心区西侧打造一个商业商务集聚区，届时城东的繁华生活会再度跃进。

/网络示意图

更振奋人心的是黄泗浦西岸还将建设一处可容纳3万人的体育馆！苏州凭奥体一己之力拉动了整个板块的升级，4万/平的高价仍一房难求。难以想象，港城体育馆建成后会给城东带来怎样的盛况！

项目周围还有两座超级大的水系公园、便捷的交通网络等……

/生态园实景图

看着这些配套，谁能不心潮澎湃？

结语

稀缺资源被别墅占有，少数的人占有别墅。
 
我身边的成功者，人手拥有一套别墅；我身边渴望成功者，别墅是他们的拼搏动力。
 
棠樾世家的别墅从地段资源到各种配套再到品质，处处都是别墅当有的高规格。
 
总价友好，跟买高层的价格差不多，300万左右的置业者也可以摘下别墅这朵白月光。
 
笔者听闻棠樾世家6月底开盘，首开价格总是有惊喜，有别墅情怀的人一定要去看一看！

当然，没有人是没有别墅情怀的，那就敬请期待，不见不散。

『下叠-270平米四室两厅三卫』

『中叠-194平米四室两厅三卫』

『上叠-146平米四室两厅三卫』

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只看该作者 沙发  发表于: 2021-06-09
棠樾世家学府墅，即将开盘。首开仅54席，买一套少一套，预约需从速！
VIP预约热线 : 17312695001（微信同号）

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