首页
论坛
大港城直聘
手机版
版块导航
请登录
用户名:
密码:
忘记密码?
下次自动登录
立即登录
QQ帐号登录
免费注册
大港城张家港论坛
>
装修讨论
>
毛坯房验房流程及注意事项
精彩看台
热门推荐:
热门专题
精彩活动
跳蚤市场
张家港婚纱摄影
品牌栏目
视频中心
同城交友
大港城客户端
餐饮美食
驴行天下
惠买房
小森食光
南北方美食撕逼大战
咖啡“无罪”
预防流感的妙招
【港城】
突然爆雷!平台不发货不退款,有人买了47万
【港城】
情况通告
【港城】
官方通报!赶紧卸载!
【港城】
成都通报“餐馆员工从垃圾桶舀油”:出售
【港城】
重庆15岁女孩遭母亲男友挥刀划伤多处,嫌疑
发帖
回复
返回列表
843
阅读
0
回复
[干货推荐]
毛坯房验房流程及注意事项
[复制链接]
上一主题
下一主题
微信分享→
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
离线
装修百事通
UID:188253
注册时间
2020-04-16
最后登录
2022-12-30
在线时间
550小时
发帖
2117
搜Ta的帖子
精华
0
港币
0
威望
139
访问TA的空间
加好友
用道具
大港城小编
关闭
个人中心可以申请新版勋章哦
立即申请
知道了
发帖
2117
港币
0
威望
139
来自
人生阶段
单身
职业
企业员工
加关注
发消息
只看楼主
倒序阅读
楼主
发表于: 2021-12-25
一验结构:检验房屋的结构是验房的第一关。主要检查内容如下:
1、检查地面是否平整、是否有裂缝
2、检查房间与阳台的连接处是否存在裂缝
3、检查房屋的楼高,是否存在高低差
二验墙体:墙体的检查内容如下:
墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、
1、检查墙面是否有空鼓、开裂、脱皮情况
2、用专业测量尺检查墙体是否垂直
3、检查墙体是否有损坏的情况
三验水电:水电基础设施是必须检查的。
1、检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常
2、检查房屋内弱电的通路情况是否畅通
四验门窗:
1、检查门窗开启是否灵活,钥匙转动是否方便
2、检查门窗是否周正
3、检查门窗框是否完好、牢固
2、毛坯房验房攻略
1.看开发商是否具备合同约定的交房条件
购房者在验房前要逐项检验有关证明文件的原件。文件清单如下:《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.验收房屋质量
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题。
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。
第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;厨房和卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何,如无窗,是否有排气扇。
第五、检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。
3.检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异
购房者要让开发商出具《竣工实测表》,如果套内
建筑
面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大,应向测绘机构问明原因或要求复测。实测面积与合同约定面积存在误差的,应按合同约定办法处理。
4.检验合同约定的配套设施是否齐全
配套设施除了室内部分,还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺,公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺,邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外,所有开发商前期的宣传资料都视为合同的附件。
3、毛坯房验房注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其它细部结构的检测。
共
条评分
评分
推荐:
0
回复
举报
分享到
淘江湖
新浪
QQ微博
QQ空间
开心
人人
豆瓣
网易微博
百度
鲜果
白社会
飞信
发帖
回复
返回列表
https://bbs.dagangcheng.com
访问内容超出本站范围,不能确定是否安全
继续访问
取消访问
进入高级模式
文字颜色
回复标题限100 字节
提到某人:
选择好友
发 布
回复后跳转到最后一页
关闭
补充发布信息
验证码:
发 布
品牌栏目
♦
爆料有奖
大港城免费验房
大港城亲子DIY
港城楼市
我爱美食
突然爆雷!平台
突然爆雷!平
情况通告
成都通报“餐
突然爆雷!平台
隐藏
快速跳转
港城资讯
港城茶座
港城头条
相亲交友
情感八卦
装修论坛
装修讨论
家居商城
爆料/求助
港城曝光台
有求必应
生活娱乐
港友活动
发现美食
生活休闲
娱乐分享
投资理财
同城集市
跳蚤市场
房产买卖
求租出租
求职招聘
港城社群
房产楼市
业主社群
婚嫁亲子
谈婚论嫁
亲子成长
站务中心
站务中心
兴趣部落
钓鱼
夜跑
车友
电影
关闭
关闭
选中
1
篇
评分
全选