现在买精装房的朋友不少，可批量装的东西很容易出现细节问题，今天小编说说精装房的验收中那些容易被忽视细节，大家可一定要注意！
证件检查
必不可少的证件共6项，三书、一证、一表、一报告。
分别是：建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告。
结构检查
房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿。如果不是结构性问题，可以在交接的时候记下来，要求开发商书面承诺在一定期限内维修。
水、电路检查
水电路都是埋在地下的隐蔽工程，要发现问题其实不太容易，但要是不查，以后入住了再发现有问题，开发商才不会承认呢。为了避免日后生活的麻烦，验收时必要的检查咱不能少。
先从水路说起
一般楼盘水路通常分为三种，自来水、热水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用来冲厕所或者浇花。
第一步：了解有没有热水和中水，之后看看有没有接错管道的问题，检查水表的位置是不是在厨房或者卫生间的出水口；
第二步：检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅；
第三步：联系楼上楼下的邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情，合格的情况下地面不会有积水，因为安装地漏是卫生间最低的位置；
第四步：用通水施压的方式试试开关灵不灵活、阀门安装的位置正不正、管道的连接处会不会漏水。
第五步：在龙头下接一杯水，注意看有没有锈迹。如果认为是供水质量问题，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
再来说说电路
第一步：挨个检查电源插座和开关是不是通电的状态，看看配电箱有没有照明、插座有没有按大小功率分路安装；
第二步：向物业要竣工图纸，看看电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量；
第三步：做拉闸断电实验，拉下总闸看家里是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。
第四步：注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口等位置是不是准确通畅。
第五步：检查有没有预留空调管线。空调的室外机在外侧要预留机位，空调要预留管线孔，全包围的空间应该预留空调管线通道
注意墙体
检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；
其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
注意厨房
观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；
吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；
橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
注意检测房屋的空气质量
1.查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。
2.根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。
