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转:江苏大修住宅设计标准 4层以上住宅拟需设置电梯。
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发表于: 2020-06-11
http://jiangsu.sina.com.cn/news/general/2020-06-10/detail-iircuyvi7644881.shtml
江苏
省《住宅
设计
标准》自2000年5月实施以来,至今已超过20年。为了满足居民对高品质住宅的需求,提升居住环境质量,江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成,从今天(6月9日)起在网上公开征求意见。
4层以上需设电梯 7层以上配置“担架电梯”
老旧小区虽然楼层都不算高,一般只有5层、6层,可这个高度对于老年人来说,却足以影响到他们的日常出行,甚至有不少老年人因为楼里没安装电梯,长期无法下楼,成了“不接地气”的“悬空老人”。近年来,南京等城市都在积极推动7层左右老旧小区进行电梯加装。记者在南京雨花街道雨花苑小区看到,加装的电梯开始投入使用后,不少老人每天下楼
锻炼
的愿望终于实现了。
“我身体不好,八十多岁了,我家老头身体也不好,生了骨刺,腿疼不能上楼,我就在外面租
房子
。听说有电梯了我真的开心。”南京雨花街道雨花苑小区汪奶奶说。众所周知,老旧小区中住着不少老人,加装电梯让老人能方便下楼,因此成为老旧小区改造的重要内容。但真正实施起来,并非易事。这其中,既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾,又有资金筹措、工程实施等方面的困难。
南京雨花街道雨花台社区党总支书记葛富莲表示,他们片区是要求住户100%同意才能安装电梯。“毕竟我们以后也会老去,现在我们为他们服务也是为将来的我们服务。”
今后新建小区住宅层高多少能有电梯呢?《住宅设计标准》修订征求意见稿中提到,参考
北京
等地经验,江苏将计划提高标准,今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。采访中,不少市民都表示支持。“四层来说已经很高了,装电梯很方便的,年轻人有的比较懒,也不想爬楼,老年人腿不方便,有电梯直接上楼了。”南京市民陈先生说。
是否安装新风系统?条款从“宜”改成“应”
此次新冠疫情也促使人们更加重视室内空气质量,因此标准中要求,每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。东南大学
建筑
学院副教授杨靖指出:“虽然我们提倡自然通风能够改变户内的空气,但是在有些
天气
恶劣的情况下,户内房间很难做到自然通风的时候,提倡‘应’设置新风系统和新风装置是很有必要的。在下一步的实施中,应该因地制宜地采用合适的措施和装置。”
新标准的设定 更重视“宜居+安全+健康”
此次征求意见的新标准,覆盖了宜居、安全、
健康
各个方面。东南大学建筑学院副教授杨靖表示,在住区的出入口处,应该设置清洁、消毒、温控等设施,玄关除了具备储藏的功能之外,还要注重清洁、消毒等功能的加入。住区入口的人脸识别,能够提高出入口的通行能力,对于住区的交通改善也是有帮助。阳台栏杆的设置上,以前多层的高度是1.05米,现在统一规定到1.1米,这对家里有儿童、老人、有恐高症的人,提供了安全保证和心理上的安全感。
如果您想对新的《住宅设计标准》提出修改意见或建议,可以通过以下方式,在7月7日前反馈至江苏省工程建设标准站。
联系电话:025-51868164
电子邮箱:
jsgcjsbz@163.com
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